Продам 4-к4-к дом Вышгородский, Новоселки, Центральна.

Вышгородский р-н, с. Новоселки, современный монолитно-каркасный дом в стиле хайтек (Hi-tech), 2 этажа, 3 этаж - эксплуатируемая крыша с навесом, дом введен в эксплуатацию, продуманная практичная планировка, общая площадь 178 кв.м.+ 95 кв.м. эксплуатируемая крыша которую можно оборудовать на свой выбор.
Планировкой предусмотрено: на первом этаже просторная открывая кухня-гостиная с выходом на террасу 20 кв.м., с/у, тех. помещение, гардеробная; на втором этаже 3 отдельные спальни, с/у. Высота потолков 2,9 м. Панорамное алюминиевое остекление открывает вид на реку Десна.
Уникальное месторасположение, 1-ая линия реки Десна со своим выходом на воду, на территории закрытого коттеджного городка.
Технические характеристики:
Остекленение: 1эт. - раздвижные алюминивые окна профиль Аltest Ls70 стеклопакет 44 мм, 2 этаж - профіль Rehau Synego Md (3 контура уплотнения); стеклопакет 50 мм.
Коммуникации:
Вода, канализация: септик переливной 2 колодца - рабочий объем 10 м3, дренажный колодец для ливневых вод - рабочий объем 3м3, скважина воды - глубина 35 м, диаметр 100, колодец с обрудованием - рабочий объем 3 м3. Вода и канализация разведены по дому.
Электрика: счетчики, заведено в дом - 5 кВт, 20 солнечных батарей Risen RSM40-8-405m, инвертор Atlas Max +WiFi, батарея Challengr LiFeP04 48-50 2 шт. - 15 кВт.
Газоснабжение- котел Vaillant 28.5 кВт, первый этаж отопление теплые полы, второй этаж радиаторы Vaillant.
Фундамент:
Фундамент Ж/Б ленточный - глубина подошвы 1,2 м, монолитный армированный, гидроизолирован, утеплен пенополистиролом 100мм.
Стены:
Керамический блок Кератерм мм,
утеплен минеральной ватой 100 мм Rockwool Frontrock Supermax E.
Внутренние перегородки выполнены из полнотелого керамического кирпича марки 100.
Перекрытия:
1эт. - плита по грунту монолитная с двойным каркасом, плита перекрытия монолитная с двойным каркасом, 2,3эт. - плита перекрытия монолитная с двойным каркасом
Крыша:
Ж/Б монолитная плита, утеплитель 250 мм, Пвх мембрана, цементно-песчаная стяжка
3эт. - Ж/Б плита, утеплитель 250 мм, Пвх мембрана. Водосточная система наружная, с подогревом, дренажным колодцем.

Участок 8 соток + 2.5 сотки прибрежной территории в аренде на 50 лет. На участке рулонный газон с системой автополива Hunter, Wi-Fi управление, участок огорожен, забор сендвич панели, свой выход на воду р. Десна.

Полная отделка дома и придомовой территории, Led освещение фасада, главные ворота с дистанционным управлением, зарядка для электромобиля, без внутренней отделки.
Цена 600000 дол. Сша., без комиссии.